Можно ли выписать из квартиры без согласия прописанного?

09.04.2018

Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, выписать из квартиры прописанного человека без его согласия можно в нескольких случаях.

Как выписать из квартиры человека без согласия прописанного?Консультация адвоката.

Когда можно отказать в регистрации на частной жилплощади

Если квартира находится в собственности одного из членов семьи, владелец может выписать из нее любого человека без его согласия, в случае, когда он:

совершеннолетний;
стал бывшим членом семьи при разводе.

[stextbox id=»alert»] Все эти пункты выполнимы лишь в том случае, если жилье было приобретено или приватизировано без участия прочих жильцов.[/stextbox]

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Интересно: Как поменять водительские права по истечении срока в 2018 году: процедура обмена

Особенности выяснения отношений в суде

Если же квартира находится в муниципальном владении, выписать из нее прописанного человека без его согласия можно только по решению суда. При этом ответственному квартиросъемщику или организации предоставившей право регистрации на квадратных метрах придется изрядно потрудиться, и собрать веские доводы в свою пользу. Ими могут стать:

квитанции о коммунальных услугах, задолженность по которым превышает полгода;
выписка из общего земельного реестра о наличии у жильца другого жилья и факты о его постоянном проживании в нем;
жалобы соседей, поданные в письменной форме и зарегистрированные в жилищной организации;
использование жильцом данного помещения не по назначению;
заявления в милицию о постоянном грубом нарушении правил совместного проживания с жильцами на данных квадратных метрах;
длительное отсутствие гражданина, о чем могут в письменной форме свидетельствовать как сожители, так и соседи;
дом признан ветхим и готовится к сносу;
нарушены правила регистрации изначально, что отменяет автоматически право на проживание в данной квартире.

Когда можно выписать человека без его согласия?

Если в результате прекращения семейных отношений, один из членов бывшей «ячейки общества» перестал вести совместное хозяйство с остальными жильцами, отказывается участвовать в ведении дома и старается обособиться от общих забот – такое поведение также становится поводом к принудительной отмене регистрации.

Какие действия следует предпринять

Всеми вопросами прописки и ее отмены в России занимается Федеральная Миграционная Служба. Поэтому владельцам частной собственности в каждом спорном случае придется искать ближайшее отделение этой организации и пытаться выяснить возможности выписки прописанного человека из квартиры без его согласия.

Следует отметить, что, несмотря на установления законодательных актов, собственнику приходится большинство своих прав отстаивать в суде гораздо чаще, чем хотелось бы. Поэтому в сложных ситуациях придется подготовить для высших правовых инстанций следующий пакет документов:

Как собственнику выписать прописанного человека

Исковое заявление. В нем придется указать причину такого желания, список веских оснований указан выше.
Документы на собственность или право аренды (найма).
Квитанции о коммунальных платежах. Здесь нужно всегда помнить, что если желание отменить регистрацию обосновано большим долгом, лучше подать предварительный иск о возмещении нужной суммы. В противном случае потребовать у выписанного гражданина оплату долгов не получится.
Справки о составе семьи – всех жильцах, прописанных на данных квадратных метрах, так как они автоматически считаются составляющими ячейки общества по факту прописки.

[stextbox id=»info»]Возможно, придется дополнительно предоставить объяснительные от соседей и документы о наличии другой жилплощади у «неправильного» жильца.[/stextbox]

Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия

Через 5 дней после направления заявления в суд, правовой орган обязан его рассмотреть и в течение 2 месяцев принять решение.

Интересно: Успешно совмещать работу и дом — миф или реальность

Часто процессы затягиваются, так как большинство прописанных граждан в добровольном порядке уходить с занятой территории не желают. К тому же выписать человека в пустоту нельзя — владелец муниципальной территории обязан предоставить гражданину другое жилье.